中平國小、過嶺國中、
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青埔過嶺買房 宜誠耀-過嶺好市多商圈3+1高樓層棟距美宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：28.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
松義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠耀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.561 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.056 坪
- 附屬建物面積：3.516 坪
- 共同使用：24.989 坪
- 車位坪數：9.78 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 18樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-222
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3346 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：中平國小、過嶺國中、中央大學
鄰近公園：松勇公園
生活機能：好市多、全聯
附近交通：高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3346 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：中平國小、過嶺國中、中央大學
鄰近公園：松勇公園
生活機能：好市多、全聯
附近交通：高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求中壢過嶺區域通勤與生活便利的購屋者而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 價格實惠：在青埔過嶺生活圈，每坪不到 28 萬且包含車位，價格優勢明顯，對於預算有限但需要大坪數的家庭具有高 CP 值。
- 地段成熟：相比純新開發區，此地周邊生活機能已非常成熟，擁有好市多與學校，適合重視日常購物與子女就學的家庭。
- 格局優勢：9 樓樓層良好，3+1 房設計提供未來家庭成員增加時的空間彈性。
建議買方於鑑賞時特別留意房屋面對道路的噪音狀況，並確認屋況是否有需要更新的項目，若無重大瑕疵，這是一筆兼具實用性與投資價值的好宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
?幸福成家～家入青埔一個「靜 善 境 美 」的居住環境
讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
室內電話：034903391
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