※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：38.61 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
光正路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：美群國小、光正國中、修平科技大學
鄰近公園：仁化公園
生活機能：仁化商圈、塗城商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：美群國小、光正國中、修平科技大學
鄰近公園：仁化公園
生活機能：仁化商圈、塗城商圈
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、急需四房空間的購屋者而言，是一項高性價比的選擇。總價不到 900 萬即可在大里區獲得透天厝，入場門檻極低，且學區與生活機能均屬成熟，非常適合剛成家或計畫置產的族群。然而，購屋者必須正視 45 年屋齡帶來的風險，包括可能需要的翻修預算以及老舊管線的隱憂。若預算中已預留充足的整修基金，並能接受 23 坪分置四房的居住密度，此物件值得購入；反之，若偏好新成屋或對維護成本敏感，則建議再審慎評估。整體而言，這是一筆進階型的首次置產方案，適合以長期持有或投資出租為導向的買方。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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富屋不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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