※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 62
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1799 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.71 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
文賢一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：56.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.63 坪
- 附屬建物面積：6.11 坪
- 土地面積：21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「重視子女教育與生活便利性」**的家庭購屋者。
是否值得購買： 值得考慮，但需審慎評估整修預算。
主要理由：
- 核心地段優勢： 同時擁有明星學區（文元國小）與頂級量販店（Costco）的雙重加持，生活機能極高，且學區房在市場上較具保值性。
- 空間與停車價值： 56 坪的大坪數含雙車位，在 1799 萬的總價下，坪數與停車條件在同價位段中具備競爭優勢，非常適合需要大空間的多口家庭。
- 潛在風險： 22 年的屋齡是主要考量點，購屋前建議聘請專業土木技師或水電師傅進行詳細履勘，確認無嚴重隱疾再行簽約，以避免額外維修支出。若預算允許整修，此房產的居住舒適度將大幅提升。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南香香姐推薦好房
台南香香姐推薦好房
侯采融(仲介，收取服務費)
暱稱：侯采融
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-239853
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 開元 加盟店
經紀業名稱: 鴻運家不動產開發有限公司
證號: (107) 登字第337065號
台南香香姐推薦好房 侯采融 0987239853,從事房仲20年深耕台南全區.
買怕買貴,賣怕賣低嗎~~{買},我幫您看價格,{賣}我幫您找策略.
土地,店面,房屋,廠房，專業團隊專業建議.
我是侯采融,20年房仲經驗,帶您看懂台南,陪您買對,賣好
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南香香姐推薦好房 歸仁崙頂柒拾農地
台南市 歸仁區
總價：5522 萬
台南香香姐推薦好房 府前星鑽樓中樓庭院四房平車
台南市 中西區
總價：1450 萬(含車位價)
台南香香姐推薦好房 新市星巴克商圈免千萬車墅
台南市 新市區
總價：988 萬(含車位價)
台南香香姐推薦好房 LM燈會街30地坪臨路店住
台南市 善化區
總價：2788 萬(含車位價)
台南香香姐推薦好房 永大商圈輕屋齡採光二房
台南市 永康區
總價：698 萬
台南香香姐推薦好房 善化尊爵自住收租還附平車位
台南市 善化區
總價：958 萬(含車位價)
台南香香姐推薦好房 開元巷仔口小南稀有老宅
台南市 北 區
總價：688 萬
台南香香姐推薦好房 LM南科日麗雙車墅
台南市 善化區
總價：2588 萬(含車位價)
台南香香姐推薦好房 安南全新邊間雙車墅
台南市 安南區
總價：2788 萬(含車位價)
台南香香姐推薦好房 金砂綠境花旗車墅A8(多間可選)
台南市 西港區
總價：1388 萬(含車位價)