※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：539 萬
- 參考單價：19.05 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
棒球路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.3 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
值得購買建議：適合預算有限且重視生活機能的自住者
此物件最大的賣點在於「價格親民」與「即住性」。總價 539 萬買到三房且裝潢新穎，對於首購族或小家庭來說，能大幅降低居住門檻並節省裝潢成本。加上萬年公園旁與建國市場、學校的便利性，非常適合有小孩就學或需照顧長輩的家庭。
然而，必須慎重考量的是「屋齡」與「型態」問題。44 年屋齡的公寓在貸款成數上可能受限，且無電梯、無車位的條件對於長期居住而言較為不便。若您的預算允許自備較多頭款以取得貸款，且不在意老屋可能需要的維護支出，這是一筆性價比極高的選擇；若您對新穎社區設施有強需求，則需斟酌老屋的持有風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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