※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：40.48 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：54.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.92 坪
- 附屬建物面積：6.13 坪
- 土地面積：28.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新化國小、新化國中、新化高中
鄰近公園：新化體育公園
生活機能：新化老街
面臨路寬：約4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新化國小、新化國中、新化高中
鄰近公園：新化體育公園
生活機能：新化老街
面臨路寬：約4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在南科或新市產業園區工作的家庭來說，是一個值得考慮的標的。總價 2188 萬元能取得新化核心區近 55 坪的 10 年透天，且具備獨立車庫，CP 值相當不錯。特別適合有多位成員需要獨立房室，且重視生活機能與學區資源的買方。不過，由於位於中正路主幹道，建議買方在議價前實地勘查噪音狀況，並確認三樓樓梯對於家中長輩是否方便。若預算允許且能接受交通動線，此屋具備良好的自住舒適度與保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買地買屋
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呂宥勝(仲介，收取服務費)
暱稱：呂宥勝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-317735
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住商不動産 台南新化店 加盟店
經紀業名稱: 岱億不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第388870
台南買地買屋 呂宥勝 0922-317-735
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