中山醫學大學大慶車  南區買屋 / 南區買房登陽中山苑三房景觀戶，雙鐵交會、中山醫療與生活機能一線到位！

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：48.2 萬/坪
地址：台中市南區文心南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：登陽中山苑
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：53.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.73 坪
附屬建物面積：3.47 坪
共同使用：23.33 坪
土地面積：5.91 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：坡道平面獨立車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3510 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中山醫學大學、和平國民小學、四育國中
鄰近公園：樹仔腳公園、豐樂雕塑公園
生活機能：建國北黃昏市場、Costco好市多
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台中市南區大慶雙鐵核心區域，擁有極佳的通勤優勢與成熟生活機能。對於重視交通便利性、醫療資源或計畫作為家族自住/置產的買方而言，登陽中山苑的社區品質與三房格局具備高度吸引力，尤其獨立平面車位能大幅降低居住摩擦成本。然而，參考單價落在 48 萬以上，對於屋齡已達 13 年的物件，建議在議價時考量屋齡折價因素。綜合而言，若預算配合且確認房內無噪音干擾，此物件為值得入手的優質住宅選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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