康區近崑科大
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台南北區買房顧問 永康區近崑科大精美電梯三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：800 萬
- 參考單價：26.1 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
崑山街
地圖
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- 社區：鑽石雅舍
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.47 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：6.87 坪
- 土地面積：6.58 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：崑山科技大學、崑山國小
鄰近公園：出雲居公園
生活機能：永康早市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：崑山科技大學、崑山國小
鄰近公園：出雲居公園
生活機能：永康早市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，特別適合南科上班族或有就學需求的首購族。
主要理由如下：
- 屋況安心：水電管線全面更新，避免中古屋常見漏水跳電等隱形成本，讓購屋預算更聚焦在居住空間。
- 地段成熟：永康生活圈機能強，搭配交通優勢，居住與轉手流動性佳。
- 空間實惠：邊間採光與三房格局兼顧舒適度，公設低，實際居住面積大。
注意事項：
- 建議確認銀行對老屋貸款年限與成數，提前規劃資金。
- 考量二樓隱私與噪音因素，若對環境敏感需親自實地感受。
- 確認車位停車問題，評估未來通勤便利性。
總體而言，這是一間注重居住品質與生活便利性的實績物件，適合尋求安心入手的買方。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南北區買房顧問
台南北區買房顧問
林麗齡(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福小林
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-304637
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 海佃 加盟店
經紀業名稱: 鴻運承不動產股份有限公司
證號: (114)登字第491856號
台南北區買房顧問 林麗齡 0920304637 台南買房 北區買房 台南北區買房 台南北區 台17線與北外環南科 台南北區房產顧問 幸福家不動產 開元商圈 成大商圈 花園夜市商圈 北區好市多 文元商圈 永康買房 台南永康 中華路商圈 永康套房 低總價買房 首購族 租不如買 整新大樓 整新透天 小資族買房 一房一廳 二房二廳 二房一廳 三房 四房 自有車庫 有陽台 有廚房 拎包入住 幸福小林 幸福家不動產
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