農舍達人游姐 楊梅湖
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楊梅買房
楊梅湖光美景合法農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：45.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
上湖五路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.232 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.232 坪
- 土地面積：528.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求田園生活者，但需審慎評估法規與預算。
此物件為桃園楊梅區少見的合法農舍，對於希望擁有私密空間、計畫退休或打造週末度假宅的買方而言，具備高度吸引力。其湖畔景觀、超大庭院及合法身分是核心價值，且空間可塑性強，適合規劃個人興趣或小型創業。
然而，45.73 萬/坪的單價在楊梅區屬高標，且屋齡 18 年需預留裝修預算。三面臨路雖方便卻可能影響居住靜謐度。若您非符合農舍購買資格（如自耕農），則需確認資格或買斷風險；若已有資格，此屋在保值與使用價值上值得考量，惟需接受農舍流動性較低與轉售受限的現實。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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