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中壢交流道中央大學獨棟優美農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6890 萬
- 參考單價：61.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民族路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 4衛 1陽台
- 總坪數：111.547 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：104.03 坪
- 附屬建物面積：7.517 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國立中央大學
鄰近公園：國家環境研究院
生活機能：肯德基民族店
附近交通：新屋交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國立中央大學
鄰近公園：國家環境研究院
生活機能：肯德基民族店
附近交通：新屋交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高總價、獨棟、具備身分限制」的特殊資產。對於購屋者而言，是否值得購買取決於您的「購屋資格」與「居住需求」。
值得購買的理由： 如果您具備農民身分資格，且非常重視隱私、空間尺度及學區環境，此屋的高品質裝潢與鄰近交流道的地理位置確實具吸引力。內附的進口傢俱能節省一筆不小的裝潢開支，且環境單純適合長期定居。
不建議購買的理由： 若您的購屋目的是短期投資或資金流動性需求高，此物件並不適合。農舍受限於法律身分與政策風險，且高總價與高單價在當前市場下變現不易。此外，若非農民身分，則根本無法購買，需先確認資格。
結論： 僅建議符合農民身分、預算寬裕且追求寧靜獨立生活品質的買家考慮。買前務必確認自身購屋資格及未來的持有成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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游儷橒(仲介，收取服務費)
暱稱：游儷橒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-773875
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中壢A22中豐 加盟店
經紀業名稱: 展綦股份有限公司
證號: (103)登字第283283號
農舍達人游姐 游儷橒 0933773875
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