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中壢捷運綠線健保局萬寶龍社區別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬
- 參考單價：21.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
榮民南路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 5陽台
- 總坪數：78.546 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.15 坪
- 附屬建物面積：3.339 坪
- 共同使用：21.057 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得列入考慮，但需評估整修成本。
此物件在總價與空間坪數上展現極高的性價比，尤其適合對「大空間」與「生活機能」有剛性需求的家族。1658 萬的總價在桃市中壢區能擁有近 80 坪的住家用空間，且位於成熟社區與學校區，對於自住買房者而言吸引力強。
然而，27 年的屋齡與 5 樓頂樓位置是最大的關鍵變數。購買此物件前，強烈建議進行詳細的結構安全檢查（特別是防水與結構補強），並確認地下車位的使用權與管理費歸屬。若您願意投入資金進行適度翻新，並能接受較高的長期持有成本，此物件值得入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (103)登字第283283號
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