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大溪交流道員樹林小學土地大面寬超大空間農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬
- 參考單價：54.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
員東路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：79.225 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.225 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於符合身分的購屋者而言，是一處兼具生活機能與空間舒適度的選擇，但整體購買決策高度取決於買方是否具備「農人資格」。
值得購買的理由：
- 生活機能極佳：位於大溪市區，交通便捷且鄰近學校，對於需要經常通勤或重視子女教育的家庭非常有利。
- 居住品質高：大面寬設計與超大庭院提供極佳的私密性與空間感，配合太陽能板設施，符合現代綠色居住趨勢。
- 價格合理性：單價雖高，但考量到大坪數與農舍稀缺性，對於高預算買家而言仍具吸引力。
主要考量因素：
- 交易資格：這是最大的門檻，非農民身分無法完成過戶，務必先確認身分合規性。
- 屋齡維護：33 年屋齡意味著購屋後可能需要編列整修預算，建議委託專業驗屋檢查隱疾。
總結建議： 若您擁有農地持有或農民身份資格，且追求低密度、大空間的生活模式，此物件在桃竹地區農舍市場中屬高質感選擇；反之，若您僅是一般都市購屋者，此物件因身分限制並不適合，建議考慮其他住宅產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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