宜蘭轉運站、火車站
宜蘭買屋 /
宜蘭買房
宜蘭高鐵買房【宜蘭轉運站2+1房華廈】社區管理∣黎明三路一段
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 36
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：648 萬
- 參考單價：17.88 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
黎明三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潘彼得
- 格局： 2+1房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：36.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.28 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：10.34 坪
- 土地面積：6.95 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：黎明國小、中華國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：中央市場、北門口商圈
附近交通：國五宜蘭交流道、宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：黎明國小、中華國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：中央市場、北門口商圈
附近交通：國五宜蘭交流道、宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視通勤便利或學區需求的購屋者來說，具備一定的購買價值，但需審慎評估自身財務狀況與長期持有成本。
主要理由：
- 極佳的地理位置：位於宜蘭市核心生活圈，交通樞紐與生活機能無可挑剔，極易出租或轉手，保值性強。
- 低門檻入場：在房價高漲的市場中，此物件提供了相對親民的入場價格，適合年輕首購或資金有限的家庭。
- 需留意老屋隱憂：31 年的屋齡是最大的不確定因素，建議買房前務必進行專業的房屋檢測，並預留裝修及修繕預算，同時確認銀行貸款審核的可行性，避免買到即需大額支出的情況。
綜合而言，若能接受老屋現況並能順利過件貸款，這是一筆兼具自住便利與投資潛力的選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭高鐵買房
宜蘭高鐵買房
宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
我家粉絲團更多好屋推薦
宜蘭高鐵買房【近國五傳藝路剛好2分半農地】新群一段
宜蘭縣 羅東鎮
總價：1835 萬
宜蘭高鐵買房【員山西班牙風觀景大農舍】俯瞰蘭陽平原∣枕山一村
宜蘭縣 員山鄉
總價：7800 萬
『有租客勿擾』宜蘭高鐵買房【宜商旁後庭後院雙併別墅】
宜蘭縣 宜蘭市
總價：1280 萬
宜蘭高鐵買房【員山慢活小鎮平房】(地上權)∣榮光路
宜蘭縣 員山鄉
總價：350 萬
宜蘭高鐵買房【宜市中山路黃金門牌稀有農舍】中山路一段
宜蘭縣 宜蘭市
總價：2500 萬
宜蘭高鐵買房【冬山全新4房美墅】停車方便/三正路163巷
宜蘭縣 冬山鄉
總價：1088 萬
宜蘭高鐵買房【法吉歐里高樓層景觀3房+車位】農權路三段
宜蘭縣 宜蘭市
總價：1980 萬
宜蘭高鐵買房【縣政特區雙面路別墅建地】建業段
宜蘭縣 宜蘭市
總價：3388 萬
宜蘭高鐵買房【頭城鎮好投資漂亮甲種225坪建地】下埔段
宜蘭縣 頭城鎮
總價：1920 萬
宜蘭高鐵買房【梅花湖風景足坪地形方正大面路農地】進利段
宜蘭縣 冬山鄉
總價：1136 萬