龍潭正市區雙龍國小龍  龍潭買屋 / 龍潭買房龍潭正市區雙龍國小龍潭國中拉法葉別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1410 萬
參考單價：22.17 萬/坪
地址：桃園市龍潭區富華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：拉法葉
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：63.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.11 坪
附屬建物面積：3.49 坪
土地面積：22.63 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：雙龍國小.龍潭國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於桃園龍潭的核心生活圈，兼具學區優勢與交通便捷性，對於重視子女教育與通勤效率的買方來說，具有相當吸引力。特別是拉法葉社區的管理與安全環境，加上方正的四房格局，能滿足家庭長期居住需求。然而，28 年的屋齡意味著購屋後可能需要預留一筆整修預備金，且需注意管線安全。考量總價 1,410 萬的預算，若買方能接受老屋狀況並計畫長期持有，此物件在龍潭地區仍具購置價值，建議看房時特別確認房屋結構與漏水狀況。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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