龍潭近龍科孝親整新4 龍潭買屋 / 龍潭買房 - 龍潭近龍科孝親整新4房門前有露臺可方便停車透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬
參考單價：50.1 萬/坪
地址：桃園市龍潭區梅龍一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：24.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.95 坪
土地面積：25.13 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：德龍國小.凌雲國中
鄰近公園：龍潭婦幼公園
生活機能：自由聯盟.全聯.龍潭市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合在龍科工作的家庭族群或需要兼顧長輩照護的購屋者購買。

主要理由如下：

格局實用：一樓孝親房的規劃極具貼心性，解決了老屋垂直動線的痛點，對高齡化家庭來說是非常關鍵的優勢。
CP 值不錯：在龍潭區能買到近 25 坪的透天且整新完成，總價 1250 萬的門檻相對親民，省去了裝修的時間與開支。
地段優勢：交通與生活機能完善，兼顧工作通勤與日常生活。

然而，您必須接受其44 年屋齡帶來的維護責任，並確認門前停車空間的法律與安全性問題。若您的主要目的是自住且能接受老屋特性，這是一筆值得考慮的買賣；若重視資產增值速度或完全無障礙通行，則建議再斟酌考量。

問與答

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