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新光重劃區核心丨輕屋齡5套房+雙車丨雙公園綠意環繞孝親墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：44.8 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新安街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：73.221 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.491 坪
- 附屬建物面積：5.633 坪
- 共同使用：0.097 坪
- 土地面積：28.5 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自家車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立新光國小 市立新光國中
鄰近公園：新安公園
生活機能： 樹孝商圈
附近交通： 新興樹德路口公車站 捷運站 --
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立新光國小 市立新光國中
鄰近公園：新安公園
生活機能： 樹孝商圈
附近交通： 新興樹德路口公車站 捷運站 --
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需詳查細節
此物件對於重視生活品質、有家庭育兒需求或需要多房空間的購屋者而言，具有相當高的吸引力。其主要亮點在於新光重劃區核心地段搭配雙公園綠環境，加上完善的 74 號快速道路交通優勢，能兼顧居住舒適度與通勤效率。新光學區更是其保值的重要支撐點。
然而，建議買家在下訂前務必注意以下三點：
- 頂樓檢視：因位於 4 樓頂層，建議在雨後或夏日探訪，確認隔熱與漏水狀況。
- 屋齡確認：釐清「5 年」與「9 年」的時間落差，確認裝修與管線是否仍處於良好狀態。
- 車位確認：再次確認總價是否包含 2 個車位及其實際位置，避免產權疑義。
若上述細節確認無虞，此物件不僅適合自住，在長期資產配置上亦具價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯捷運好房
南屯捷運好房
廖婕甯(仲介，收取服務費)
暱稱：廖婕甯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-199162
訂閱：0 (加入)
國圖館成侑 加盟店
經紀業名稱: 成侑不動產股份有限公
證號: (114)登字第489865號
專營大台中
大樓/透天/別墅/店面/廠房/土地/辦公大樓
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