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文山房仲推薦 仙岩景觀電梯華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：85.19 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
仙岩路
地圖
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- 社區：友座森閣
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：18.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.69 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：6.2 坪
- 土地面積：4.65 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1305 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：興德國小、興福國中、私立靜心中學
鄰近公園：興隆公園、仙岩公園
生活機能：興隆市場
附近交通：興隆公園/興德國小 公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1305 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：興德國小、興福國中、私立靜心中學
鄰近公園：興隆公園、仙岩公園
生活機能：興隆市場
附近交通：興隆公園/興德國小 公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求生活機能與低總價預算的「首購族」或「單身貴族」。文山區仙岩路一帶環境清幽，且鄰近公園與市場，生活步調舒適，單價 85 萬在台北市區內具相當競爭力。然而，考量其為頂樓且無車位，若您對防水隔熱敏感或擁有車輛，需親自實地感受熱度與停車困難度。整體而言，若預算有限且能接受頂樓特性，此物件是值得考慮的置產跳板，建議購屋時務必確認屋況紀錄與頂樓防水情況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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周政諺(仲介，收取服務費)
暱稱：周政諺
專業品質：
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房仲電話：0933-226126
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住商不動産 文山景興 加盟店
經紀業名稱: 信弘不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第495477號
您好！我是您的房地產夥伴，專注於為每位客戶提供誠摯、專業的服務。
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