國泰森林公園3房
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桃園房地產仲介 國泰森林景觀三房~桃園監理站旁
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：35.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路一段
地圖
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- 社區：國泰森林公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：38.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.62 坪
- 附屬建物面積：4.71 坪
- 共同使用：7.62 坪
- 土地面積：6.78 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2530 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立大勇國小 市立建國國中
鄰近公園：霖園公園,玉山公園
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2530 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立大勇國小 市立建國國中
鄰近公園：霖園公園,玉山公園
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估預算與居住時間
這棟「國泰森林公園」物件對於尋求學區與生活機能的買家而言，是一個相當穩健的選擇。其最大亮點在於「國泰」品牌的信賴度與優越的 3 房格局，加上 10 樓的高樓層視野，能有效提升居住品質。鄰近的公園與學校資源，非常適合有子女教育需求的家庭長期定居。
然而，29 年的屋齡是不可忽視的變數。建議您在購屋前，務必詳細檢查房屋的管線、防水及公共設施狀況，並預留一筆整修或維護基金。此外，需額外考量購置車位的成本。若您計畫長期居住或相信未來捷運通車後的增值潛力，此物件的單價與區域性價值具備競爭力；反之，若您傾向短期持有或偏好次新房，則需謹慎評估老屋轉手的流動性風險。綜合而言，這是一筆兼具生活品質與區域發展的投資，只要財務計畫能涵蓋潛在維修成本，值得列入考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
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太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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