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河畔HAPPY幸福成家首選二房車位宅 幸福買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：29.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德富街
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.36 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：12.13 坪
- 土地面積：3.86 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或精實小家庭而言，具有相當的購買價值。主要理由是價格與生活機能取得良好平衡：總價 758 萬含車位，在高雄房市屬於入門門檻較低的價位，且屋齡僅 7 年，住品質感有保障；地理位置靠近公園與商圈，兼具休閒便利與採買需求。
然而，購屋前必須特別留意2 樓的採光與隱私問題，以及鄰近河川的淹水風險。此外，1 房 1 衛的配置若符合目前家庭成員需求則無妨，若有擴大家庭成員計劃，空間可能稍顯緊迫。若您能接受機械式車位的限制，並確認排水與防洪狀況，這是一個適合安心成家的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-779478
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中信房屋 歷史博物館 加盟店
經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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