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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：26.28 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
勝利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.89 坪
- 附屬建物面積：5.03 坪
- 共同使用：2.06 坪
- 土地面積：7.05 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視通勤便利與學區資源的購屋者而言，具有不錯的購買價值。其核心優勢在於總價親民且擁有電梯，搭配北區成熟的商圈與就學環境，生活品質有保障。然而，由於屋齡已達 45 年，買家在簽約前務必確認銀行貸款額度的可行性，並建議請專業技師進行房屋檢測，以評估水電管線及防水等隱蔽工程狀況。若您能接受老屋的特性並願意投入適當的維護或翻新預算，這是一棟兼具自住舒適度與潛在學區價值的實惠好房。
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證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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