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大地坪~瑞隆商圈｜巷內稀有邊間・大空間透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：20.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞祥街
地圖
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- 格局： 5房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：63.706 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.706 坪
- 土地面積：60.802 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「追求大空間、重視生活機能且能容忍老屋特性」**的購屋者來說，值得列入考慮。
主要理由在於其位處瑞隆成熟商圈，生活機能極佳，且 63 坪的實坪與 5 房規劃在二手透天市場中相當稀有，具備高度居住實用性。然而，屋齡長達 55 年以及樓層資訊（2 樓與 4 樓）的不一致，是購屋前必須優先釐清的關鍵風險。建議買方在決標前，務必確認增建部分的合法化狀態、結構安全性以及銀行對老屋的貸款成數。若預算允許後續裝修預算，此物件是打造大家庭安居空間的潛力標的；但若偏好低維護成本或新穎社區，則需再行斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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