台積電楠陽國小6年屋  楠梓買屋 / 楠梓買房台積電楠陽國小6年屋3房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬 (含車位價)
參考單價：31.98 萬/坪
地址：高雄市楠梓區建經路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.02 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.1 坪
附屬建物面積：2.91 坪
共同使用：12.51 坪
其他面積：3.5 坪
土地面積：5.18 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2976 元/月
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得考慮購入，主要理由如下：

首先，地段具有強大的護城河。鄰近台積電及第三科技園區，意味著該區域擁有穩定的就業人口與租屋需求，極適合作為長期投資或置產。其次，房屋硬件條件優異，6 年的屋齡保證了居住舒適度，雙衛浴開窗設計在氣候潮濕的高雄尤為珍貴，能顯著提升居住品質。最後，生活機能極為便利，交通路網發達，滿足自住與轉手流動性的雙重需求。

建議購屋者在決策前，可實際測試機械車位的使用便利性，並確認管理費及相關稅費是否在自身預算範圍內。整體而言，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的高品質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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