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‼️什麼‼️ 西屯逢甲商圈精裝3房平車｜1498萬
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.55 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
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- 社區：熊貓天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.94 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需進行實地勘驗與貸款評估。
主要理由： 此物件最顯著的特色在於「價格與地點的性價比」。在逢甲商圈能購得包含車位的三房，總價控制在 1,500 萬以內，對於重視生活機能的買家而言吸引力極高。2 房 2 衛的格局在老社區中相當實用，且 5 樓樓層避開了低樓層的吵雜與潮濕。
然而，31 年的屋齡是主要考量點。購屋者需特別注意社區公共設施的老化狀況，並確認是否已預留足夠的公共基金，以免未來面臨高額修繕攤提。此外，應提前與銀行確認老屋貸款成數與年限，評估自身的財務負擔能力。若屋況維護良好且價格可議至合理區間，這是一筆兼具自住與投資價值的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯大樓買賣
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