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烏日買屋 南屯嶺東建義ATM大面寬黃金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1728 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.7 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
春安二街
地圖
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- 社區：建義ATM
- 總坪數：49.804 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.752 坪
- 共同使用：24.052 坪
- 車位坪數：11.659 坪
- 土地面積：5.735 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高單價、新穎度的學區店面，整體而言值得考量購買，但需視資金用途與經營策略而定。
主要購買理由在於其「車位含稅」與「大面寬優勢」，在台中南屯嶺東區塊中，擁有車位的電梯店面稀缺性極高，對於需物流或停客戶的車行、補習班或餐飲業具強吸引力。且屋齡僅 6 年，結構安全與外觀維護成本較低。
然而，建議您先評估自身資金是否充裕，因商用貸款利率與成數通常與住宅不同，且總價近 1730 萬對投資回報率有較高要求。若您具備長期持有眼光，且目標族群鎖定學區消費力，此為優質標的；若期望短期高利或依賴自然散客，則需更詳盡調查周邊人流與競爭狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：立晟不動產
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證號: 嘉縣字第00101
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