這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市內湖區新豐街，社區為遠雄紐約，建物面積約 67.7坪。

刊登總價 5585 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1427077）聯絡蔣昌羣（0922465931），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

內湖區電梯大樓內湖買屋 / 內湖買房

遠雄紐約二戶相通附車位內湖五期重劃大台北法拍仲介

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：5585 萬 (含車位價)
參考單價：82.5 萬/坪
地址：台北市內湖區新豐街 90號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115貴25604
法院別：士林地方法院
投標日：115/11/12
保證金：1117 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：遠雄紐約
總坪數：67.7 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.4 坪
附屬建物面積：2.59 坪
共同使用：21.45 坪
車位坪數：14.26 坪
土地面積：14.6 坪
樓別/樓高： 10樓 / 10樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-1
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

車位坪數：14.26 坪
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

遠雄紐約二戶相通附車位內湖五期重劃大台北法拍仲介照片 1

遠雄紐約二戶相通附車位內湖五期重劃大台北法拍仲介照片 2

遠雄紐約二戶相通附車位內湖五期重劃大台北法拍仲介照片 3

遠雄紐約二戶相通附車位內湖五期重劃大台北法拍仲介照片 4

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於內湖熱門的遠雄紐約社區，地段與空間條件優異，對於有改善型需求或長期投資的買方而言，具備相當吸引力。67.7 坪的大坪數在市場上較為稀缺，且位於 10 樓樓層視野開闊，居住質感不俗。然而，買家必須特別留意「車位不點交」的法令公告，這與標題中的「附車位」可能存在認知落差，務必在估價時扣除車位價值風險。此外，現為債務人自住且產權涉及兩戶相通的複雜狀況，若買方無處理法拍點交經驗或資金需迅速週轉，此物件可能存在時間成本與法律風險。

購買建議：適合具備法拍經驗且能容忍潛在風險的買方。

主要理由： 1. 內湖五期重劃區地價潛力佳，遠雄紐約品牌價值高。2. 銀行貸款保證提供融資優勢。3. 車位交付與現況佔用之法律風險需充分評估與自行查明。若願意自行承擔點交與產權風險，以低於市場價格入手，則此物件具高性價比；反之，若追求穩健無風險的交易，建議謹慎考量或等待次拍價格。