電梯大樓  中山買屋 / 中山買房法拍找劉姐台北市中山區堤頂大道

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：25305 萬 (含車位價)
參考單價：211.39 萬/坪
地址：台北市中山區堤頂大道二段 246巷 5號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115平26445
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：忠泰交響曲
總坪數：119.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：74.93 坪
附屬建物面積：11.61 坪
共同使用：33.17 坪
車位坪數：30.11 坪
土地面積：31.53 坪
樓別/樓高： 2樓 / 13樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：含停車位編號B2-33、B2-53、B2
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

車位坪數：30.11 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：濱江國小濱江國中
鄰近公園：社區旁就是公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：公車超方便交通四通八達
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足且追求生活品質的家庭而言，具有一定的吸引力，但需謹慎評估法拍風險。

購買建議：值得考慮，但前提是確認瑕疵並能承擔相關風險。

主要理由如下：

性價比優勢：總價約 2.53 億，單價在法拍市場中具競爭性，且包含 3 個車位與超大坪數，對於多代同堂的家庭極具吸引力。
地段與配套：位於中山區堤頂大道，鄰近優質學區與公園，生活機能成熟，適合長期居住。
專業協助：透過一零四法拍網的服務，可大幅降低自行處理法拍過程中的法律與資金風險。

注意事項： 由於位於 2 樓，建議親自確認採光與噪音狀況；此外，務必要求拍賣單位提供完整的鑑價報告與點交狀況確認，以避免日後產生住屋糾紛。若您是尋找自住房且具備足夠資金，這是一處值得入手的優質豪宅標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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法拍找劉姐

劉鳳英(仲介，收取服務費)

暱稱：法拍劉姐

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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (101)登字第192972號

法拍找劉姐劉鳳英 0922-531-568

大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

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