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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：23.74 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
頭城鎮
協天路
地圖
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- 格局： 8房(室) 5廳 8衛
- 總坪數：70.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.14 坪
- 附屬建物面積：4.63 坪
- 土地面積：43.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求與預算而定，偏保守建議下不推薦作為一般自住房產。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「無敵海景」與「大坪數空間」，非常適合有度假需求、退休養老或民宿投資計畫的買主。然而，50 年的屋齡是極大的關鍵劣勢。在購屋決策上，高齡建物不僅銀行貸款成數可能受限，後續的修繕費用、結構安全風險以及未來轉手的流動性都會比新屋差很多。若您是追求短期度假或資金充裕並計劃自行翻新，此物件具有收藏價值；但若是以「居住安定性」或「資產保值」為主要考量，建議優先考慮較新穎的物件，以免承擔過高的維護成本與轉手風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭高鐵買房
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宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
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房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
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