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竹科門口｜富宇擎天｜視野超優、美裝潢三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬 (含車位價)
- 參考單價：73.92 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
介壽一路
地圖
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- 社區：富宇擎天
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.537 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.147 坪
- 附屬建物面積：3.512 坪
- 共同使用：21.878 坪
- 車位坪數：8.441 坪
- 土地面積：6.256 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 26樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3608 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：關東國小,科園國小
鄰近公園：三角公園,靜心湖
生活機能：關東市場,大全聯超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3608 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：關東國小,科園國小
鄰近公園：三角公園,靜心湖
生活機能：關東市場,大全聯超市
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市東區介壽重劃區，具備鄰近竹科與純住宅環境兩大核心優勢，非常適合在竹科工作的族群或重視居住品質的買家。屋齡僅 2 年且裝潢精美，能滿足對新屋與現代風格的期待，同時包含坡道平面車位提升便利性。
然而，每坪 73.92 萬的單價在當前市場屬高檔水準，且管理費月繳額亦需納入長期規劃。此外，目前格局為 2 房，若家庭成員對房間數有硬需求，需確認改造空間是否符合需求。
整體而言，若您的預算充足，且優先考慮通勤效率、社區隱私與居住美學，此物件具備極高的自住價值與保值潛力，值得優先考慮；反之，若對單價敏感度高或需更多房間數，則建議再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房屋專家
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蔡沛晴(仲介，收取服務費)
暱稱：小晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-546853
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新竹介壽忻居 加盟店
經紀業名稱: 忻居不動產仲介事業有限公司
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