三民區大樓
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三民買房
科工館｜建工商圈｜低公設｜採光亮3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1108 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正興路
地圖
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- 社區：早安王象大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.334 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.065 坪
- 附屬建物面積：2.623 坪
- 共同使用：13.646 坪
- 土地面積：3.721 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 17樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合重視通勤、學區與空間利用率的家庭首購族或長期投資者。
主要理由如下：首先，在單價約 26.81 萬的區位中，41 坪的三房格局搭配僅 22% 的公設比，具有極高的性價比，能滿足家庭成員對空間的需求。其次，該地段擁有成熟的學區資源（正興國中、民族國小）及便利的生活機能（建興市場、家樂福），具備穩定的自住價值。最後，輕軌與捷運 Y8 站的建設進度為未來房價增值提供了明確的支撐，降低了投資風險。
建議 buyers 在下決定前，應優先確認大樓近年公共基金的使用狀況及外牆防水紀錄，並預留一筆適度的裝修或維修預算，以確保長期的居住品質與資產價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林奕良(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0906-114216
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裕誠捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (114)登字第500084號
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