凱悅首席  三峽買屋 / 三峽買房中壢好房專家三峽凱悅首席3+1房質感美居

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：39.2 萬/坪
地址：新北市三峽區愛國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：凱悅首席
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.23 坪
附屬建物面積：1.78 坪
共同使用：12.76 坪
車位坪數：5.19 坪
土地面積：4.96 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-11
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2650 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安溪國小
鄰近公園：長福公園
生活機能：三峽公有市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於三峽成熟生活區，擁有 3 房 2 廳 2 衛的實用格局，適合家庭自住或長期置產。9 樓樓層與 9 年屋齡確保了居住舒適度與房屋新舊狀況，低管理費與便利的生活機能（市場、公園）也是顯著亮點。然而，單價每坪 39.2 萬在三峽屬於中高價位，且位於主幹道上可能存在噪音疑慮，車位便利性亦非最頂級。

建議：值得考慮，但需實地勘測。 若您重視生活便利性與居住空間舒適度，且預算能配合此價位，這是一筆優質的自住買盤；若主要考量短期轉手獲利或極度在意車位動線與主幹道噪音，則建議先至現場不同時段感受環境狀況，再行決策。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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