A19環球商場  中壢買屋 / 中壢買房中壢好房專家 (獨家)青埔捷運A19環球商場共構宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：68.5 萬/坪
地址：桃園市中壢區高鐵南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：冠德青璞匯
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：18.685 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.587 坪
附屬建物面積：1.533 坪
共同使用：6.565 坪
土地面積：1.51 坪
樓別/樓高： 9樓 / 25樓
屋齡：7 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1260 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：芭里國小
鄰近公園：青瑭園
生活機能：全聯
附近交通：A19捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合投資或單身/新婚自住，不適合家庭長期居住。

此物件位於青埔核心區，具備「捷運共構」與「百貨共構」的雙重優勢，極具保值性與租金流動性，特別適合預算在 1200 萬至 1300 萬之間的投資客，或是希望享受便利生活且無車位需求的年輕購屋族。由於屋齡僅 7 年，居住新度尚可，且冠德建商的品質在市場上具號召力。

主要考量在於坪數過小與未含車位，若以家庭居住為目的，空間明顯不足且額外車位成本會推高總購置預算。若買房目的明確為「收租」或「進可攻退可守」的資產配置，此物件位於 A19 核心地段的優勢，足以彌補坪數與無車位的短板，值得考慮入手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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中壢好房專家戴宇澤 0987518519 大家好！我是您身邊最值得信賴的房仲，誠實、負責、細心是我一直以來的信念，讓每位客戶在房產交易中都能感受到我的專業與熱情。我在不動產領域擁有豐富的經驗，專注於電梯大樓、透天別墅、店面商辦及土地廠房，致力於為您找到理想的物業。

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