安南區雙車店面住家
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台南香香姐推薦好房 正安吉路三角窗雙車店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.99 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安吉路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 4廳 6衛 1廚房
- 總坪數：87.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：77.64 坪
- 附屬建物面積：10.02 坪
- 土地面積：49.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「家商合一」或「投資收租」的買方而言，具有相當高的吸引力。其最大的賣點在於 4 年次的新屋條件、安南區黃金地段的展示效果，以及便捷的南科通勤路網。每層樓寬敞的挑高設計與獨立陽台，提升了居住品質，而獨立車庫更是稀缺資源。
然而，總價近 3000 萬的門檻較高，且住商用性質可能影響特定自住族群的考量（如安靜度或社區氛圍）。若您計劃自行經營生意或作為投資標的，此物件的坪效比與地段優勢非常突出，值得優先列入考慮；但若主要需求為純靜態自住，則需先實地感受街區噪音與交通狀況是否影響生活品質。整體而言，在預算允許下，此物件具備長期持有任何價值，屬於高品質的選才。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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