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橋頭#景觀捷運3房平車#達麗未來市 泰揚房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：35.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
橋新環路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.44 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 共同使用：18.35 坪
- 樓別/樓高： 14~14樓 / 15樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需配合自身需求。
此物件屬於「中長期持有利多」的投資型自住宅。其最大賣點在於**「低單價、新成屋、學區優勢」三者集於一身**。對於預算有限但重視居住品質與子女教育的家庭，或是看好科學園區發展的投資者，這是一筆性價比極高的交易。
主要理由如下：
- 性價比高： 35.58 萬的單價在捷運沿線新成屋中極具競爭力，且屋況新穎，無需投入修繕費用。
- 成長潛力： 鄰近科學園區與未來捷運站，產業與交通紅利明確，長期資產增值空間大。
- 居住機能完善： 三房大格局及雙語學區，能滿足家庭成長與教育需求，管理費 2749 元也屬合理範圍。
注意： 買方需評估能否接受步行至捷運站約 10 分鐘的通勤時間，並務必預先規劃車位購置預算，以確保資金準備充足。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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