農舍達人游姐 超大地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7800 萬
- 參考單價：69.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
梅龍路
地圖
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- 格局： 7房(室) 3廳 4衛 2陽台
- 總坪數：111.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：103.43 坪
- 附屬建物面積：8.28 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高單價、高坪數的頂級農舍，總價 7800 萬並非一般住宅等級，需謹慎評估購屋目的。
是否值得購買： 若您符合農舍購屋資格，且資金充裕，目標在於退休養老、家族聚會或長期收藏，此物件值得考慮；但若您僅為一般自住投資，或無法符合農舍資格，則不建議購買。
主要理由：
- 環境與格局優勢：111 坪的大坪數與池塘綠地在龍潭極為珍貴，加上鄰近龍科與國道 3 號，生活機能與交通優勢明顯，適合追求生活品質者。
- 法規與成本風險：屋齡 29 年意味著潛在的修繕成本，加上農舍身分對轉手流通性的限制，以及高單價帶來的資金壓力，都是必須優先考量的風險點。
- 投資屬性：此物件更像是一處「資產」而非「商品」，其價值在於持有者的使用需求，而非單純的租金回報或短期轉售利差，適合具備特定需求與風險承受能力的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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