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新潤明日朗朗｜2房平車＋約12坪露臺｜青埔A19
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
永泰路
地圖
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- 社區：新潤明日朗朗
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.991 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.743 坪
- 附屬建物面積：1.939 坪
- 共同使用：16.309 坪
- 車位坪數：8.516 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 17樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重生活情調的年輕購屋者或投資客而言，具備一定的購買價值。
主要理由如下：
- 生活機能與價格平衡：總價約 1,500 萬入主 A19 核心區，搭配平面車位，門檻相對合理，且新潤建案在區域內具品牌號召力，降低持屋風險。
- 露臺為核心賣點：12 坪露臺是此戶最大亮點，能大幅提升居住幸福感與出租吸引力，適合喜歡園藝或戶外活動的買方。
- 需謹慎評估樓層：2 樓樓層在隱私、採光及通風上確實為短板，若您不介意低樓層生活或主要作為投資收租用途，此缺點影響較小；若以自住為主且重視隱私，建議需親自感受採光與噪音狀況再做決定。
結論：若您能接受低樓層限制且珍視戶外空間帶來的價值，此物件是值得列入考慮的選擇；反之，若極重視樓層高度與採光，建議可將目標鎖定中高樓層之同類產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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楊青曉(仲介，收取服務費)
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