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文山文華|高樓採光三房|歐洲皇家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：22.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
建國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐洲皇家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.222 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.721 坪
- 附屬建物面積：6.256 坪
- 共同使用：6.245 坪
- 土地面積：2.56 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 23樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資置換」或「預算有限但需大空間」的購屋者而言，值得考慮。
購買理由：
- 地段價值明確：文山特區與黃線捷運規劃為主要亮點，成熟商圈支撐租金與未來升值空間。
- 居住硬體條件佳：高樓層保證採光與隱私，且格局方正實用，符合長期居住需求。
- 價格優勢：相對於同區域新房，此物件提供較低的單價入場機會。
注意事項： 若您是純自住且介意屋齡，建議務必確認管委會的整修計畫與共同基金狀況。此外，由於未含車位且現況有租約，購屋前需將停車成本與租約交割時間納入總成本與時程評估中。若您是投資客，此物件提供的穩定租金回報與地段潛力符合投資邏輯。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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