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【捷運城品】公園捷運第一排｜巨蛋四房雙平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
文忠路
地圖
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- 社區：捷運誠品
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.779 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.823 坪
- 附屬建物面積：5.158 坪
- 共同使用：23.798 坪
- 土地面積：4.944 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與長期持有的買家而言，具有極高的吸引力，值得列入購買考量。
主要理由如下：首先，該地段屬高雄鼓山區核心，擁有捷運、公園與商圈三重優勢，資產保值性強，且方正實用的格局與衛浴開窗設計在老屋市場中相當難得，居住舒適度極高。其次，車位包含在內，解決了市區居住的一大痛點。
不過，建議您在決標前務必確認室內實際面積大小，並詳查該社區的修繕基金提撥狀況。若您預算寬裕且能接受老屋可能涉及的翻修成本，這將是一筆兼具自住品質與投資價值的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (114)登字第500084號
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