※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：48.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中華路
地圖
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- 社區：大京站
- 格局： 2房(室) 1廳
- 總坪數：24.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.744 坪
- 附屬建物面積：2.853 坪
- 共同使用：11.489 坪
- 土地面積：2.798 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2583 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：桃園國小+桃園國中
鄰近公園：南門市場
生活機能：南門市場
附近交通：桃園火車站+桃園客運+捷運G07站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2583 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：桃園國小+桃園國中
鄰近公園：南門市場
生活機能：南門市場
附近交通：桃園火車站+桃園客運+捷運G07站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為桃園站前核心區域的優質小戶型，適合追求通勤效率、新婚首購族或作為投資收租的買家。其主要優點在於屋齡新穎、格局設計靈活（挑高夾層）以及包含車位與裝潢，能大幅降低購屋後的打理成本。此外，完善的交通與學區資源也確保了未來的保值性。
然而，買家需考量其實際坪數較小（約 24 坪），對於家庭人數較多者可能空間較為緊湊；另外，B1 機械式車位的便利性需依個人用車習慣評估。總價 1158 萬的價格在該地段具有合理性。綜合而言，若購屋者能接受小戶型與機械停車的條件，此物件是非常值得入手的自住或置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
桃園買房賣屋 文穩成家
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