沙崙國中
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歸仁買房
台南超級房仲推薦 高鐵特區晶悅首發3房2衛平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.41 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
高發二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晶悅首發
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.83 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：19.47 坪
- 車位坪數：6.21 坪
- 土地面積：10.34 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：1坪70元/月
鄰近學校：沙崙國中
鄰近公園：台南市公兒二公園
生活機能：7-11/三井購物廣場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1坪70元/月
鄰近學校：沙崙國中
鄰近公園：台南市公兒二公園
生活機能：7-11/三井購物廣場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得具備通勤需求與重視子女教育家庭的購屋者考慮。主要理由在於其優越的交通連結性，結合高鐵、台鐵與國道網絡，能有效縮短通勤時間，且鄰近的大型購物中心與便利商店提供完善的日常生活機能。此外，沙崙國中轉型為全雙語學校的策略，顯著提升了該區域的教育價值與未來保值潛力。由於屋齡僅 3 年且格局方正，購屋者入住後無需負擔整修成本與時間，適合追求即期居住品質的族群。建議購屋前應確認實際通勤動線與工作地點的距離，並評估對區域未來發展的預期，以確保持久的居住滿意度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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專業租屋管理/專業不動產
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安南區/九份子建案
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室內電話：06-3588926
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