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椰林曉學堂 明亮四房視野雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3168 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.26 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
環北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曉學堂
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：73.233 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.783 坪
- 附屬建物面積：4.64 坪
- 共同使用：34.81 坪
- 土地面積：11.405 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：是，但需視個人對樓層接受度而定。
此物件在竹北市場具備相當高的競爭性，主要在於其優異的學區資源與寬敞的實用坪數。對於重視子女教育、追求家庭同住空間的家庭買家來說，免接送的九年國教優勢及正四房格局極具吸引力，且總價包含雙車位，提高了實質居住便利性。
然而，購屋者需特別考量「2 樓」的屬性。雖然廣告強調明亮視野，但低樓層本質上仍可能有隱私或噪音問題，建議親赴現場不同時段觀察採光與通風狀況。若能接受此限制，以單價 43.26 萬元取得 73 坪含雙車位的大格局住宅，在竹北屬於物有所值的選擇，具備良好的自住價值與長期持有潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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