※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3198 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.11 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
六家七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：65.124 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.322 坪
- 附屬建物面積：4.187 坪
- 共同使用：25.615 坪
- 土地面積：10.476 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：子母車位可停兩台車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這物件值得購買，特別適合預算有限但追求高品質居住空間的家庭。
主要理由如下：
- 性價比極高：總價 3198 萬包含子母車位，單價約 49.11 萬，加上僅 24.42% 的超低公設比，實際坪數與單價在竹北高鐵區具備顯著競爭優勢。
- 居住門檻低：內裝已進行水電與管線更新，買家購入後可直接入住，省去了老屋翻修的龐大成本與時程。
- 機能完善：四房兩衛的空間配置，配合優異的採光通風與便利的交通動線，長期居住舒適度與出租潛力皆佳。
建議購屋前注意事項： 由於屋齡 20 年，建議與銀行確認貸款成數與年限，並詳查社區管理委員會的財務狀況與維修基金提撥比例，以確保未來的居住安全與權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北房仲帥哥
竹北房仲帥哥
彭詳清(仲介，收取服務費)
暱稱：彭詳清
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-072377
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 竹北莊敬萬億 加盟店
經紀業名稱: 麒利盛不動產開發有限公司
證號: (108)登字第346315號
竹北房仲帥哥 彭詳清 0958072377
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