埔心車站電梯華廈三房
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楊梅買房
桃竹苗房屋土地 楊梅埔心火車站旁明亮方正三房華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：570 萬
- 參考單價：19.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
福德街
地圖
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- 社區：福傳家大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：29.921 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.013 坪
- 附屬建物面積：3.355 坪
- 共同使用：4.554 坪
- 土地面積：7.451 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「通勤族」與「首購族」來說，是一個具備高度實用價值且入手機會親民的選擇。
主要購買理由如下：
- 價格優勢顯著：每坪單價約 19 萬，總價控制在 570 萬以內，在楊梅埔心火車站周邊提供了三房兩衛的實用空間，大幅降低購屋門檻。
- 地理位置優勢：緊鄰台鐵埔心站及生活圈核心（商圈、家樂福），對於依賴火車通勤往返中壢、桃園市區的工作者來說，生活與通勤效率極高。
- 居住機能完善：三房格局方正且擁有三面陽台，採光通風條件優異；頂樓隔熱處理改善了老屋常見的冬冷夏熱問題，居住舒適度可達水準。
建議考量因素： 由於屋齡已達 34 年且位於頂樓無電梯，購屋前務必仔細檢視房屋結構與防水狀況，並確認自身或家人能否負荷爬樓梯的體力需求。若您的預算有限但重視通勤效率與居住空間，這是一筆值得優先考慮的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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