省桃店面  桃園買屋 / 桃園買房中壢好房專家親友專-正龍壽街透天店面+坡平車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬
參考單價：40.38 萬/坪
地址：桃園市桃園區龍壽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶居華城
總坪數：61.417 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.092 坪
附屬建物面積：0.408 坪
共同使用：11.917 坪
土地面積：16.858 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：29 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理描述：1800/年
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍山國小
鄰近公園：龍祥公園
生活機能：內壢市場
附近交通：省道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求長期收租或計畫經營家業的買方而言，是一筆值得深入評估的標的。其主要吸引力在於成熟的商圈環境與即時的租金收益，能有效降低投資的空窗期，且 6 房配置提供極高的使用彈性，適合混合居住與商用需求。

然而，買房者必須注意到屋齡已達 29 年，這意味著購屋後可能需預留一筆預算進行整修，且商業性質的貸款條件通常較住宅嚴格。若您的財務規劃能涵蓋高總價門檻與舊屋維護成本，並考量貸款方案，這是一項兼具實用性與保值性的選擇，尤其適合看重地段穩定性與現金流產出的買家。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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