羅東夜市 電梯華廈
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宜蘭房產達人 羅東巨星三房電梯華廈~台灣房屋小豬
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：21.36 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
興東路
地圖
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- 社區：羅東巨星
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.36 坪
- 共同使用：7.15 坪
- 土地面積：2 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但重視生活機能與就學資源的首購族群，或是計畫作為收租投資的買家。
主要購買理由：
- 地段價值：位於羅東核心生活圈，交通與市場機能完善，資產保值性較強。
- 入門門檻低：780 萬的總價在宜蘭具備高競爭力，且為電梯大廈，維護比透天住屋方便。
- 居住舒適度潛力：9 樓頂樓的採光優勢與低管理費，能提升居住成本效益。
注意事項： 鑑於屋齡已達 33 年且為頂樓，建議購屋者在交屋前務必確認屋頂防水層狀況及管線老舊程度，並與銀行確認貸款成數是否如預期。此外，三房一衛浴的配置適合人口單純的家庭或作為臥室用途，若人口較多可能會感到使用上的不便。綜合評估，若您能接受老屋特性並確認維修預算，此物件具備購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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