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西屯七期房仲潔西 緣溪行正西區蛋黃區三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4580 萬4280 萬 - 參考單價：48.53 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
公益路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：緣溪行
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：88.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.97 坪
- 附屬建物面積：10.2 坪
- 共同使用：43.02 坪
- 土地面積：12.5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-74/75
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：13107 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立中正國小 , 忠明高中國中部
鄰近公園：草悟道, 科博館
生活機能：向上市場
附近交通：台灣大道 BRT忠明國小站
面臨路寬：70米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13107 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立中正國小 , 忠明高中國中部
鄰近公園：草悟道, 科博館
生活機能：向上市場
附近交通：台灣大道 BRT忠明國小站
面臨路寬：70米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得購買（特定條件下）
此物件屬於台中市西區的高級住宅「緣溪行」，適合預算寬裕且對居住品質與學區有高度需求的購屋者。
主要理由：
- 地段稀缺性： 西區公益路一帶為台中發展成熟的豪宅精華區，鄰近草悟道與公立學校資源，生活機能與教育資源難以複製，長期來說具備較強的抗跌與保值力。
- 硬件新穎： 7 年屋齡結合現代化格局（如中島廚房），讓居住者能以較低的整修成本即刻享用，且兩台車位在精華區極為難得。
- 風險提示： 買家需先評估每月高額管理費對現金流的影響，並確認 88.19 坪的超大空間是否符合自家成員的實際使用需求，避免空間浪費導致持有成本增加。若購屋者以自住為主，且具備相應的財務實力，此物件為極佳的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯七期房仲潔西
西屯七期房仲潔西
張后儀(仲介，收取服務費)
暱稱：潔西
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-145588
訂閱：2 (加入)
住商不動産 南屯好市多 加盟店
經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353529號
西屯七期房仲潔西 張后儀 0906145588
您好！我是您的專業房仲，在這個快節奏的市場中，我始終堅持以誠實和負責任的態度對待每位客戶。我的使命是幫助您找到理想的家，讓每一位客戶都能感受到溫暖與關懷。
作為一名具同理心的房仲，我深知買賣房屋是一個重要的決定，因此我會耐心地傾聽您的需求，提供沉穩且謹慎的建議。我期待能成為您在置產旅程中的可靠夥伴。如果您有任何房地產的需求或疑問，請隨時聯繫我，我很樂意提供協助。您的安心決定，從我開始！
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