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6500花蓮前站享溫馨黃金店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：20.14 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國聯三路
地圖
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- 總坪數：93.351 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.408 坪
- 附屬建物面積：2.943 坪
- 土地面積：25.712 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有意經營副業或長期投資收租的買家而言具有相當吸引力，特別是看重花蓮市核心地段與人潮優勢者。其最大的亮點在於黃金地段的商業潛力與多元用途，適合用作「住商混合」的經營模式。
然而，針對純自住需求者，建議審慎評估。37 年的屋齡意味著潛在的維修成本，且住商用性質可能在貸款條件或居住舒適度上與一般住宅有所不同。若您計畫購入後進行翻新利用，並能接受老建築的特性，此物件具備良好的保值與增值潛力。若僅作為短期自住的單一住宅，其坪數與商業氛圍可能較為不適。建議在簽約前務必進行專業建物檢查，並確認銀行貸款細節後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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