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太平甲堤．永平乙工合法三照廠房 台中太平買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4300 萬
- 參考單價：97.73 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永平路三段
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：44 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於從事生產製造、倉儲物流或有長期產業投資需求的買家而言，具有顯著價值。主要的理由在於其「合法三照」的身份確保了法律風險可控，且位於太平成熟生活圈，交通與周邊機能均表現出色，非常適合企業自用。
然而，買家必須高度注意44 坪登錄面積與 270 坪使用面積的巨大落差。這在交易過程中可能影響銀行貸款評估，或未來產權轉移時產生爭議。此外，41 年的屋齡建議聘請專業結構師檢視建物安全狀況。若您能確認使用空間的合法性並接受其高持有成本，此標的值得列入考慮；若純粹為投資轉手獲利，則需審慎評估流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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