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前庭後院一樓｜龍安金華龍門明星學區，大面寬、門前好停車！
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6668 萬
- 參考單價：96.48 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
泰順街
地圖
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- 格局： 7房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：69.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.41 坪
- 附屬建物面積：30.55 坪
- 共同使用：1.15 坪
- 土地面積：12.28 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 古亭國小,龍安國小,民族國中,金華國中,龍門國中
鄰近公園：泰順公園
生活機能：泰順市場
附近交通：師大綜合大樓公車站.師大公車站.溫州街口公車站.台電大樓捷運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 古亭國小,龍安國小,民族國中,金華國中,龍門國中
鄰近公園：泰順公園
生活機能：泰順市場
附近交通：師大綜合大樓公車站.師大公車站.溫州街口公車站.台電大樓捷運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆非常特殊且具稀缺性的房產，適合特定需求的買家。
是否值得購買： 對於重視學區資源且家中有長輩或幼童的家庭，此物件非常值得考慮。其位於大安核心區、擁有頂級明星學區配對、加上免爬高與前後院的大坪數優勢，在市場上極難尋覓。
主要理由：
- 學區與位置硬價值：大安區泰順街周邊生活機能與教育資源極佳，龍安與金華學區的價值支撐力強，長期居住或資產保值性高。
- 居住機能獨特性：一樓免爬高對長者極友善，7 房大空間與庭院設計在市中心極少見，能解決停車與活動空間痛點。
- 需謹慎評估點：買家務必現場確認一樓的防潮、安全防護以及 39 年屋齡對銀行貸款成數的影響。此外，需釐清門前停車的合法權屬，以確保使用權無爭議。若資金充裕且能接受老屋維護成本，這是一筆能滿足高規格生活需求的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大安區買屋中正區買屋
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賴語璇(仲介，收取服務費)
暱稱：大安區買賣賴語璇
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經紀業名稱: 喬崵不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第062821號
語璇94年從事不動產,以專業細心服務的精神,主區為台北市中山區,中正區.松山區大安區,信義區
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