彌陀全新併排雙車透天  彌陀買屋 / 彌陀買房鼓山大樓彌陀南安國小全新併排雙車透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：27.3 萬/坪
地址：高雄市彌陀區公園路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛 7陽台 1廚房
總坪數：51.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.4 坪
附屬建物面積：4.8 坪
土地面積：29.52 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：11 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南安國小
面臨路寬：5.1米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在彌陀區當地工作、重視子女學區或偏好新成屋無修繕困擾的家庭而言，具備相當吸引力。特別是其雙車位設計與一樓孝親房的機能性規劃，能有效提升居住品質與便利性。然而，每坪 27.3 萬的單價在彌陀區域屬於偏高水平，建議買房者應比對當地近期成交行情，確認價格合理性。此外，標題中「鼓山」與實際「彌陀」地址差異需確認是否為筆誤，並應要求建商或仲介說明樓層空間分配細節，釐清產權登記坪數是否與使用空間相符。若能確認資訊一致且價格符合預算，這是一棟值得入手的家庭住宅。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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鼓山大樓透天

黃袖堤(仲介，收取服務費)

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