鳳山房地產捷運站四房
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近前鎮高中捷運站、五福國小校園首排採光大四房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：20.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
福德街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.82 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：7.31 坪
- 土地面積：7.79 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於尋求「大空間、低持屋成本、學區穩定」的家庭購屋者而言，此物件相當值得考慮。
主要理由： 首先，858 萬總價換取 42 坪的大四房及 17% 的低公設比，在高雄鳳山區屬極具 CP 值的選擇，特別適合多人口家庭。其次，五福國小校園首排的優勢，不僅提供良好的居住景觀，亦確保了孩子的就學便利與安全，學區價值抗跌性強。再者，社區雖老但維護管理良好，外牆與電梯已更新，降低了住戶對老舊建築的顧慮。然而，若您介意車位需另租或屋齡接近 40 年可能帶來的貸款影響，建議需再評估自身資金條件與長期持有心態。整體而言，這是兼具實用性與生活機能的實住型物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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曾容承(仲介，收取服務費)
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曾容承
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