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台南香香姐推薦好房 永康15米中山東路住商店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：23.66 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山東路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：92.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.74 坪
- 附屬建物面積：11.73 坪
- 土地面積：26.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於永康核心地帶，交通與生活機能完善，對於需要「店面營業 + 居住」複合需求的買方而言，地段優勢極大，尤其適合投資或家族置產。然而，30 年屋齡帶來的維修風險、以及 92 坪大坪數卻缺乏車位的配置，是必須正視的兩大缺點。若您能接受老屋潛在的整修成本，且自備款與後續貸款評估無虞，此物件具有穩健的保值性；但若偏好新成屋或對停車需求極高，則需慎重考慮是否值得犧牲居住便利性來換取核心地段。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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